Steve Lepine

• Ancien gérant de fonds chez Keys REIM
• Ancien directeur chez Colliers Global Investors France
• 2025 : fonde Monolithe, spécialiste des club deals hôteliers

Steve Lepine est le fondateur et dirigeant de Monolithe, société créée en 2025 pour acheter, gérer et valoriser des hôtels pour le compte d'investisseurs réunis en club deals. Il a auparavant été gérant de fonds chez Keys REIM, puis directeur chez Colliers Global Investors France, où il s'occupait de fonds régulés.

Le modèle de Monolithe est l'investissement en murs et fonds : le véhicule détient à la fois l'immeuble et l'exploitation. Sa cible est l'hôtellerie urbaine 3 et 4 étoiles, avec un exploitant choisi par appel d'offres pour chaque actif, son premier critère de sélection. Il vise des business plans de cinq ans en moyenne et des TRI de 10 à 15 %, davantage quand s'ajoutent des travaux, objectifs qu'il présente comme tels.

Dans le panel Les nouveaux visages de l'immobilier, à Next Gen Patrimoine 3, il a défendu une thèse : l'immobilier bascule du financier vers l'opérationnel et se rapproche du private equity. « La création de valeur ne dépend plus juste d'une bonne localisation » : c'est l'usage de l'immeuble qui la produit.